주요 기술 기업들이 당신의 도시에 비밀리에 AI 데이터 센터를 구축하고 있는지 어떻게 알아낼 수 있을까요?

이번 주 초, 저는 인공지능 데이터 센터를 둘러싼 비밀주의에 대한 불만이 커지고 있다는 내용의 글을 썼습니다.

주민들이 직면한 가장 큰 문제 중 하나는 데이터 센터의 설치에 대해 이의를 제기하거나, 질문을 하거나, 심지어 조사조차 할 수 없다는 점입니다. 특히 설치 계획에 대한 사전 통보를 받지 못한 경우에는 더욱 그렇습니다. 게다가 단순히 도시 계획안에서 "데이터 센터"라는 단어를 검색하는 것만으로는 충분하지 않은 것 같습니다.

에린 브로코비치와 수잔 부스비가 작성한 새로운 보고서는 대규모 데이터 센터 프로젝트가 공식적으로 발표되기 훨씬 전에 구역 설정 신청서, 허가서, 시의회 안건에 등장할 수 있는 놀랍도록 흔한 용어들을 조명합니다 .

이는 인공지능(AI) 붐이 기존 데이터 센터의 범위를 넘어 확산됨에 따라 특히 중요합니다. 퓨 리서치 센터 에 따르면 미국에서 계획 중인 데이터 센터의 67%는 농촌 지역에 위치하고 있으며, 39%는 현재 데이터 센터가 없는 지역에 계획되어 있습니다.

그러니, 만약 이러한 센터 중 하나가 여러분의 지역사회에 들어설 가능성이 있는지 궁금하다면, 알아두면 좋을 7가지 용어를 소개합니다.

1. 경공업

이 문구는 가장 쉽게 간과될 수 있는 문구 중 하나일 것입니다. 많은 지역의 건축 조례는 수천 대의 서버와 GPU로 가득 찬 거대한 건물을 어디에 지을지 고민해야 했던 시대보다 훨씬 이전에 제정되었습니다. 따라서 "데이터 센터"를 위한 특정 건축 조례가 실제로 존재하지 않을 수도 있습니다.

또는 개발자는 "경공업" 또는 "중공업" 용도로 지정된 토지를 찾아볼 수도 있습니다.

이는 경공업 지역 지정 신청이 모두 비밀 데이터 센터를 의미한다는 뜻은 아닙니다. 하지만 특히 규모가 큰 부지, 특히 주요 전력 시설 인근 부지를 신청한 경우에는 조사가 필요할 수 있습니다.

예를 들어 조지아주 코웨타 카운티 에서는 궁극적으로 대규모 데이터 센터로 발전하게 된 프로젝트 세일(Project Sail)에 대한 초기 논의에서 농촌 지역을 경공업 용도로 용도 변경하는 방안이 포함되었습니다. 현재 이 프로젝트는 9개 동으로 구성된 400만 평방피트가 넘는 데이터 센터 캠퍼스로 계획되어 있습니다.

2. 데이터 처리

이 문구는 실제로 묘사할 수 있는 내용을 고려해 볼 때 너무 평범해서 우스꽝스럽다고 생각하기 어려울 수도 있습니다.

"AI 데이터 센터"라는 용어 대신 현지 문서에서는 "데이터 처리", "데이터 호스팅" 또는 "데이터 처리 및 관련 서비스"와 같은 표현을 사용할 수 있습니다.

다시 말하지만, 이것이 반드시 무언가가 숨겨져 있다는 것을 의미하는 것은 아니지만, 지방 정부 웹사이트에서 "데이터 센터"만으로 검색하면 중요하고 관련성 있는 문서를 놓칠 수 있음을 시사합니다.

브로코비치 보고서는 오하이오주 애슈빌을 언급하며 , 해당 마을이 데이터 센터 건설을 중단하기로 결정한 이유로 "데이터 처리, 호스팅 및 관련 서비스"를 들었다고 밝혔습니다.

3. 기술 단지

"기술 단지," "기술 컨소시엄," "첨단 제조," 심지어 "유연 공간"과 같은 용어는 다양한 합법적인 개발 프로젝트를 포괄할 수 있습니다. 여기에는 데이터 센터도 포함될 수 있습니다.

넓은 부지, 인근의 고압 송전선, 새로운 변전소 건설 계획, 비상 발전기 또는 비정상적으로 큰 전력 수요는 사업 프로젝트의 이름보다 훨씬 더 많은 정보를 알려줄 수 있습니다.

이는 특히 중요한데, "테크 파크"라는 용어가 주민들이 결국 보게 될 모습과는 매우 다르기 때문입니다. 주민들이 보게 될 모습은 서버, 냉각 장비, 전기 설비로 가득 찬 거대하고 창문 없는 건물들입니다.

4. 프로젝트 "[무언가]"는 신비롭습니다.

프로젝트 세일, 프로젝트 루이, 프로젝트 바카라, 프로젝트 스트라토스. 제안된 데이터 센터에 대한 내용을 읽기 시작하면, 생소한 프로젝트 이름들이 곳곳에 등장한다는 것을 알게 될 겁니다.

일반적으로 기업들은 토지를 매입하거나 주요 프로젝트를 계획할 때 코드명을 사용하기 때문에, "프로젝트 [무엇이든]"이라는 언급이 있다고 해서 구글 이나 마이크로소프트가 비밀리에 당신의 도시에 입주한다는 의미는 아닙니다 .

하지만 이는 잘 알려진 회사 이름만 보지 말고 다른 곳을 살펴봐야 할 또 다른 이유입니다.

예를 들어, 조지아의 세일(Sail) 프로젝트는 원래 현재 데이터 센터 단지를 개발하고 있는 산업용 부동산 대기업인 프롤로지스(Prologis)가 아닌 아틀라스 개발(Atlas Development)과 공개적으로 연관되어 있었습니다.

인디애나 주에서 "프로젝트 루이" 로 알려진 사업의 환경 허가 서류에 따르면, 이 사업은 6개 동으로 구성된 데이터 센터 단지를 건설할 계획입니다.

5. 당신이 들어본 적 없는 유한책임회사(LLC)

아마도 이것이 " 아마존이 내 근처에 데이터 센터를 짓고 있나요?"라는 구글 검색 결과가 그다지 도움이 되지 않는 주된 이유일 것입니다. 토지 매입 및 개발 신청은 해당 부지를 최종적으로 사용할 회사가 아닌 유한책임회사(LLC) 또는 계열 부동산 회사를 통해 이루어질 수 있기 때문입니다.

이렇게 하는 데에는 합법적인 사업상의 이유가 있습니다. 예를 들어, 대규모 부지를 조성하는 동안 구매자의 신원을 비밀로 유지하면 수조 달러 규모의 기술 기업이 관심을 보였다는 소식이 알려졌을 때 토지 가격이 폭등하는 것을 방지할 수 있습니다.

하지만 주민들에게는 이로 인해 프로젝트 진행 상황을 추적하는 것이 훨씬 더 어려워집니다.

수백 에이커에 달하는 토지와 관련된 문서에 낯선 유한책임회사(LLC)가 갑자기 등장한다면, 해당 회사의 이름을 주(州) 상업등기부에서 검색해 보세요. 회사와 관련된 인물, 등록된 주소, 그리고 이들이 다른 개발 사업과 연관되어 있는지 등을 살펴보십시오.

6. 개발 계약 또는 이용 약관

시의회 안건에 이런 내용이 있었다면 아마 최근까지는 신경 쓰지 않았을 겁니다. 하지만 여러분은 이런 용어에 주의를 기울여야 할 이유가 있습니다. 개발 계약, 기본 협약 또는 조건표는 개발업체와 지방 정부가 이미 논의한 내용을 명확히 해줍니다. 여기에는 기반 시설 개선, 세금 관련 사항, 학교, 도로 또는 응급 서비스에 할당된 자금 등이 포함됩니다.

이러한 세부 정보는 최종 임차인의 이름이 발표되기 훨씬 전에 프로젝트의 규모를 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다.

특히 살펴봐야 할 부분은 새로운 기반 시설입니다. 만약 계약에 갑자기 상수도 시스템 개선, 전기 기반 시설 확충, 또는 산업 프로젝트 관련 도로 건설에 수백만 달러가 포함된다면, 이러한 개선이 왜 필요한지, 그리고 누가 이용할 것인지 질문해 볼 필요가 있습니다.

7. 비상 상황

이 목록에 있는 것이 다소 이상하게 보일 수도 있지만, "긴급" 결정은 정부 절차 시행 속도를 바꿀 수 있습니다.

이러한 점에서 오하이오주 애슈빌은 흥미로운 사례가 됩니다.

브로코비치의 보고서 에 따르면 , 데이터 센터 건설 허가 신청서가 금요일에 제출되었다. 그 다음 월요일, 마을 의회는 데이터 센터 관련 용도 변경 허가에 대해 180일간의 긴급 유예 조치를 승인했다. 그러나 허가는 이틀 후에 발급되었다.

이후 이 분쟁은 법정으로 넘어갔습니다.

주민들에게 중요한 점은, 토지 이용이나 개발과 관련된 중대한 결정 옆에 "비상"이라는 단어가 나타나면 즉시 주의를 기울이고 검색을 중단 해야 한다는 것입니다.

결론

이러한 모든 키워드는 증거를 종합할 때 매우 중요해지는데, 그 이유는 이러한 용어들 중 어느 하나도 단독으로는 많은 것을 증명하지 못하기 때문입니다.

지역 계획 및 구역 설정 일정은 회의록 및 많은 허가 신청서와 마찬가지로 일반적으로 온라인에 게시됩니다. 부동산 기록을 통해 토지 구매자를 확인할 수 있으며, 정부 기업 데이터베이스를 통해 낯선 유한 책임 회사(LLC)의 소유자를 파악할 수 있습니다.

전력 규제 기관도 살펴볼 만한 곳입니다. 공개되지 않은 데이터 센터라 하더라도 막대한 양의 전력이 필요할 수 있으며, 변전소, 송전망 개선 및 기타 인프라 관련 기록이 남을 수 있습니다.

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